在基本完成棚改任務后，省城的城市建設并不會放緩速度。近日，省城六層以下成片舊區(qū)改造已經(jīng)完成摸底，規(guī)劃部門將據(jù)此提出改造方式及分期規(guī)劃，經(jīng)濟南市委市政府批準后陸續(xù)啟動。

　　省城確定新一輪城市建設重點加快改造城中村和低矮簡易樓房片區(qū)

　　棚戶區(qū)改造讓省城面貌發(fā)生了很大改變，借助棚改經(jīng)驗，省城城市建設重點正在向城中村和低矮簡易樓房片區(qū)轉變。

　　全運會之后，促進城市長大長高、拓展城市發(fā)展空間成為省城在新的起點上實現(xiàn)跨越發(fā)展的共識。在這種背景下，消除二環(huán)內六層以下建筑成為濟南市提出的一個新目標。日前，省城二環(huán)路以內六層以下成片舊區(qū)已經(jīng)摸清家底。

　　按照濟南市委市政府關于加快城中村、簡易樓群改造的指示，濟南市規(guī)劃局借鑒棚戶區(qū)改造工程的經(jīng)驗，對規(guī)劃區(qū)范圍內現(xiàn)狀六層以下建設區(qū)域(含舊村居)情況及存在的問題等進行了摸底調查。

　　經(jīng)過調研，需改造片區(qū)的分布情況和具體范圍已經(jīng)摸清。在此基礎上，規(guī)劃部門結合各層次規(guī)劃成果，針對不同類型片區(qū)提出了改造方式、規(guī)劃用地性質、分期實施計劃等規(guī)劃建議，為進一步編制改造規(guī)劃奠定了基礎。

　　省城建筑要向空中發(fā)展六層以下建筑原則上不再審批

　　濟南市提出，在全面完成棚戶區(qū)改造的基礎上，力爭用三五年的時間基本完成城中村改造，把城市總容積率由現(xiàn)在的1.7提高到2.5左右。

　　容積率在這么短的時間內要提高50%，這個目標如何實現(xiàn)？

　　根據(jù)年初濟南市城鎮(zhèn)化工作會議做出的部署，將按照“低密度、高容積率”的規(guī)劃思路，引導建筑向空中發(fā)展，壓縮用地規(guī)模，提高投資強度，除城市規(guī)劃有高度控制的特殊要求的區(qū)域外，新建項目鼓勵建設高層建筑，原則上不再規(guī)劃審批6層以下建筑，一般情況下10萬平方米以下的建設項目不再享受配套費緩繳政策。

　　在這一政策的引導下，老城區(qū)將被改造成為功能布局合理、空間利用高效、服務經(jīng)濟發(fā)達的現(xiàn)代化城市中心。

　　部分簡易樓房片區(qū)做好拆遷準備首個改造項目有望年內啟動

　　記者從相關部門了解到，目前，省城部分低矮簡易樓房片區(qū)已經(jīng)完成摸底，并進行招商策劃，已經(jīng)為拆遷做好了準備。首個低矮簡易樓房片區(qū)有望年內啟動。

　　此前，相關部門提出擬在甸柳片區(qū)建設城市綜合體，將這個舊城改造項目提到一個更加重要的位置。

　　建于上世紀八九十年代的甸柳片區(qū)，多數(shù)房屋為6層以下多層結構，設施陳舊，配套不足，是典型的連片低矮簡易樓房片區(qū)。該區(qū)相關部門在回答居民咨詢時表示，將會在嚴格執(zhí)行各項法規(guī)政策的基礎上，盡最大努力滿足居民群眾的合理意愿，把甸柳片區(qū)改造成為宜居宜業(yè)、群眾滿意的樣板小區(qū)。

　　記者了解到，經(jīng)摸底，歷下區(qū)目前6層以下連片危舊樓區(qū)共計92個，對這些樓區(qū)的改造將是下一步老城提升工作的重點。具體改造計劃要根據(jù)城市規(guī)劃、區(qū)域現(xiàn)狀和開發(fā)商投資意向等多方面情況確定，條件成熟一個啟動一個。

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　　今年基本完成連片棚戶區(qū)改造

　　省城2007年啟動的棚戶區(qū)改造工程目前已接近尾聲。根據(jù)濟南市政府年初確定的目標，在今年年內，將新開工建設棚改安置房80萬平方米、竣工70萬平方米，基本完成集中連片棚戶區(qū)改造任務。

　　在2007年4月30日召開的棚戶區(qū)改造動員大會上，濟南市宣布三年內基本完成二環(huán)路以內38個棚戶片區(qū)改造，建筑面積總計約有196萬平方米。2009年，濟南市又進一步擴大棚改規(guī)模，在原計劃38個片區(qū)基礎上新增加66個零星片區(qū)，拆遷建筑面積由196萬平方米增加到460萬平方米。

　　截止到去年年底，濟南市棚戶區(qū)改造已啟動36個集中片區(qū)和31個零星片區(qū)，開工建設安置房210萬平方米。在2010年，剩余的棚改項目正在加緊策劃、開工。