因岸得名,因岸而興。武漢市江岸區(qū)的歷史一直是那么耀眼!

　　這里,曾是近代武漢城市的起源和搖籃。江漢關悠遠渾厚的鐘聲,五國租界綠樹掩映的異國風情,十七國洋商匯聚……武漢由此而成中國近代史上僅次于上海的第二大工業(yè)與貿易中心。

　　這里,現(xiàn)在是江城現(xiàn)代大都市靚麗的名片:十余公里親水親民的漢口江灘,繁華喧鬧的江漢路步行街,摩天大樓與歷史建筑并存的沿江大道。

　　歷經30年改革和開放的洗禮,江岸區(qū)煥發(fā)了勃勃生機,先后被授予為國家可持續(xù)發(fā)展先進示范區(qū)、全國社區(qū)建設示范區(qū)、全國科技進步示范區(qū)、全國科普示范區(qū)、全國文化工作先進城區(qū)、國家級文明城市創(chuàng)建工作先進區(qū)等榮譽稱號。

　　成績面前,江岸區(qū)并沒止步。為加快發(fā)展,為科學發(fā)展,區(qū)委、區(qū)政府近日出臺了《江岸區(qū)沿江商務區(qū)發(fā)展規(guī)劃(討論稿)》、《江岸區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)空間布局規(guī)劃》,著力推進沿江商務區(qū)建設,加快發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)。

　　建立現(xiàn)代服務業(yè)強區(qū)沿江而始。沿江商務區(qū)用地3.5平方公里,是武漢市現(xiàn)代服務業(yè)最為密集和發(fā)展勢頭最為強勁的區(qū)域,人稱“大江金岸”。

　　江岸區(qū)計劃將這個區(qū)域建成金融商貿機構總部云集、國際名品名店薈萃、文化創(chuàng)意產業(yè)繁榮的地區(qū)。

　　江岸區(qū)區(qū)委書記黃衛(wèi)國說,江岸作為綜合性的中心城區(qū),具有傳統(tǒng)的金融保險歷史、良好的工商經濟基礎和臨江伴水的優(yōu)勢,是金融機構、研發(fā)基地和企業(yè)總部集中的區(qū)域。打造沿江商務服務區(qū),是江岸現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展的一個里程碑。江岸區(qū)區(qū)委、區(qū)政府有信心把江岸建設成為百業(yè)興盛的富土、投資創(chuàng)業(yè)的熱土、天藍水清的凈土和百姓安居的樂土!

　　老漢口“變身”新江岸

　　紅色的鋼花雕窗,粗大的青石門框。去年10月,武漢江岸區(qū)青島路片區(qū)舊城改造方案敲定,武漢斥資17.6億元,對漢口原租界地區(qū)咸安坊法國領事館片進行整舊如舊改造。

　　江岸區(qū)歷史上曾是我國沿江城市中開埠最早、設有外國領事館和建立租界最多的城區(qū),著名的“八七會址”、“宋慶齡故居”、“漢口近代建筑群”等國家重點文物保護單位和“圣若瑟天主教堂”、“東正教堂”等宗教建筑就分布其中。而吉慶街民俗餐飲等又展現(xiàn)開埠漢口的俚俗市井。

　　根據(jù)規(guī)劃,沿江商務區(qū)范圍為漢口沿江從江漢關到黃浦路、沿江大道到京漢大道的3.35平方公里黃金地段。其中存有不少的歷史性建筑。怎樣實現(xiàn)“新”和“舊”的和諧發(fā)展?

　　武漢市江岸區(qū)成立以區(qū)長蔡杰為組長的漢口沿江商務區(qū)建設領導小組,并組成規(guī)劃、調研、政策三個工作專班,以沿江商務區(qū)轄區(qū)內街道為主體,對每條街道可騰退、可置換、可開發(fā)、可實施的居民、企業(yè)、機關、商儲戶數(shù)、人員等現(xiàn)狀和經濟發(fā)展情況進行全面了解,研究形成相應的法規(guī)和政策性意見。

　　江岸區(qū)對區(qū)域歷史性建筑實行保護式改造,對部分租用歷史建筑辦公的單位,采取置換方式令其外遷,對周邊非歷史建筑進行整治,還該區(qū)域歷史風貌。一些政府部門將陸續(xù)遷出。

　　去年7月,江岸區(qū)宣布在中心城區(qū)內,將不再布局生產、加工型工業(yè)企業(yè),并逐步把工業(yè)企業(yè)遷移到處在城區(qū)邊緣的生態(tài)型都市工業(yè)區(qū),產業(yè)發(fā)展以現(xiàn)代服務業(yè)為重點。

　　去年10月9日,由瑞安房地產發(fā)展有限公司斥資上百億元打造的“武漢沿江商務區(qū)”全面啟動。這是中國中部最大的商務群項目,填補了這一地區(qū)商務國際化的空白。

　　2008年,在經濟危機的大背景下,江岸區(qū)經濟逆勢上揚,全面飄紅。全年完成本區(qū)生產總值237.26億元,增長17.1%;全口徑財政收入42.2億元,增長25.5%,地方財政收入13.37億元,增長20%。其中,現(xiàn)代服務業(yè)實現(xiàn)增加值70.33億元,占服務業(yè)總量的43.09%,拉動全區(qū)經濟增長4.01個百分點,成功實現(xiàn)產業(yè)結構的優(yōu)化調整。

　　打造“三軸三帶五板塊”

　　目前,沿江的老租界地區(qū)基本保留著原有風貌,商務區(qū)正成為武漢最具吸引力的“新名片”。

　　根據(jù)規(guī)劃,武漢沿江商務區(qū)建設將圍繞發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)這一核心重點延續(xù)租界商貿區(qū)特有的歷史文化內涵及其商業(yè)價值,利用銜接長江兩岸濱江活動區(qū)的交通優(yōu)勢,實現(xiàn)沿江商務區(qū)與江灘綠地的有機結合,創(chuàng)造城、水、景交融的獨特濱水商務區(qū),重點發(fā)展區(qū)內的商務文化、碼頭文化和舊租界的歷史文化,展示武漢的城市形象和城市文化,構建“三軸三帶五板塊”的整體結構。

　　“三軸”即:天津路商業(yè)、數(shù)碼經濟軸;三陽路現(xiàn)代服務業(yè)拓展軸;盧溝橋路特色經濟產業(yè)軸�！叭龓А奔�:沿江大道金融商貿“金色長廊”;中山大道數(shù)碼、商業(yè)、文娛“繽紛彩鏈”;京漢大道文娛、博覽“動感地帶”�！拔灏鍓K”即:風尚珞珈商旅板塊;激揚大智數(shù)碼板塊;智力三陽創(chuàng)意板塊;科教新興居住板塊;財智永清商務板塊。

　　密集的租界文化建筑,深厚的文化教育資源,濃郁的娛樂風情,具備發(fā)展創(chuàng)意產業(yè)雄厚基礎的江岸區(qū),將發(fā)展“創(chuàng)意產業(yè)大區(qū)”確定為重要目標之一。將重點打造設計服務、電信軟件、咨詢策劃、展演出版、工藝時尚、影視文化等6大創(chuàng)意產業(yè)。最終形成十大創(chuàng)意產業(yè)集群。

　　江岸區(qū)決定傾力打造五園八街“創(chuàng)意”產業(yè)群,力爭兩年內使現(xiàn)代服務業(yè)占比達八成。這五大創(chuàng)意園區(qū)分別是:青島路倉儲文化產業(yè)園;四維路建筑設計創(chuàng)業(yè)園;諶家磯文化傳媒創(chuàng)意園;開發(fā)區(qū)出版創(chuàng)業(yè)園;堤角時尚服飾創(chuàng)業(yè)園。而八條創(chuàng)意特色街則包括了古德寺宗教文化街等。江岸區(qū)經貿委主任姚莉透露,該區(qū)計劃到2011年使創(chuàng)意產業(yè)增加值實現(xiàn)59億元,將取代傳統(tǒng)工業(yè)的地位。

　　沿江商務區(qū)呼之欲出

　　自然資源和歷史資源是體現(xiàn)沿江商務區(qū)特色的核心元素,它為商務經濟和現(xiàn)代服務業(yè)提供了獨特的發(fā)展平臺。

　　在漢口沿江大道,金融商貿是“金色長廊”;在漢口中山大道,數(shù)碼、商業(yè)、文娛是“繽紛鏈條”;在漢口京漢大道,博覽和文化產業(yè)是“動感地帶”。這三條大道形成三條彩帶,串起沿江商務發(fā)展的“珍珠”�！耙辉�片”的商貿文化和“永清片”的城市品質,讓沿江商務區(qū)的經濟功能展示充分。

　　以漢口天地、晉商大廈等一批商務樓宇為依托,發(fā)展商務辦公、金融貿易等,吸引跨國公司、國內大型企業(yè)來此投資,集聚形成總部經濟群,塑造具有標志性的濱水商務區(qū)。

　　武漢沿江商務區(qū)正展示出“大江金岸”的輝煌燦爛。

　　商業(yè)服務呈名品名店多元化。富麗堂皇極具歐陸風情的“馬可孛羅”大酒店、融現(xiàn)代與近代武漢特色的“武漢天地”、球形頂部豪華別致的“明珠豪生”、白領消費領袖的LV,都已經在沿江商務區(qū)扎根經營了,漢口沿江商務區(qū)已初具雛形。

　　更多的國際國內投資者看好沿江商務區(qū)。目前,已有香港九龍倉、瑞安集團等進入,一批金融保險巨頭正在洽談進入事項。

　　“武漢沿江商務區(qū)”的招商計劃已先期啟動,一期項目有95%將陸續(xù)投入運營,二期項目有40%已簽約,三期則將和韓國一家最大的影院進行合作。

　　專家評說沿江商務區(qū)

　　上海同濟大學城市規(guī)劃設計研究院副院長、教授夏南凱提出,沿江商務區(qū)當前最重要的協(xié)調規(guī)劃,為未來五年甚至十年的發(fā)展起到指導性作用。尤其是對區(qū)域未來的產業(yè)發(fā)展提出很好的理念。沿江商務區(qū)應該解決形象問題。作為城市中心區(qū)域,應該建地區(qū)的標志建筑。這個建筑不僅是這個地區(qū)的,更是武漢這個城市的地標性建筑,代表著城市的標志和形象,就像上海的東方明珠一樣。

　　武漢大學商學院教授伍新木認為,“武漢三鎮(zhèn)”本質上是“武漢三市”,實際上是三個相對獨立空間、用兩江隔開的三個市,沿江商務區(qū)應與王家墩CBD(中央商務區(qū))等實行錯位發(fā)展。目前,沿江的老租界地區(qū)基本保留著原有風貌,這使沿江商務區(qū)有了好的發(fā)展基礎。老租界地區(qū)應該做專門的單項設計,在燈光、整體色彩、建筑等方面在保持原樣

　　的基礎上做得更加和諧、特點更加鮮明。伍新木認為,沿江商務區(qū)向江灘滲透,如創(chuàng)意產業(yè)、對漢口江灘功能實行再提升。建議在沿江商務區(qū)為武漢市的城市地標性的建筑物預留空間,武漢市的城脈是老租界區(qū),武漢過去的地標是江漢關,這里應該有武漢的新地標。

　　華中科技大學建筑與城市規(guī)劃學院副院長黃亞平教授說,江岸區(qū)的沿江商務區(qū)是武漢市最精華的地段。規(guī)劃要進一步強化沿江商務區(qū)的功能特色,沿江商務區(qū)有三個最主要的功能:經濟功能、文化傳承功能和社會生活的功能。沿江商務區(qū)要進一步研究商務功能、商業(yè)功能符合的功能組合模式。多種服務功能融合在一起,這種功能在空間上怎么樣去組織合理就值得研究。要在建設過程中、在空間組織上強調特色服務業(yè)經濟板塊和特色化的功能街區(qū)。

　　湖北省社會科學院副院長、研究員皮明庥認為,沿江商務區(qū)要保護老漢口,找回老漢口的歷史精華,同時要發(fā)展建設新漢口,使?jié)h口現(xiàn)代化。他建議對沿江商務區(qū)的行政辦公場所進行置換。要用國際眼光來打造沿江商務區(qū)漢口的商務板塊,展示國際風情、國際交流、中國文化的融合,把這里建成武漢當代中外文化的交流中心。要發(fā)展區(qū)內的商務文化、碼頭文化和舊租界的歷史文化,展示武漢的城市形象和城市文化。